1977〜1987年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+12.6%
文京区
104.8万円/㎡
前年比+16.0%
護国寺ロイアルハイツ
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩5分
1982年築 / 14階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
5,928万円
107.8万円/㎡
3,660
5,172
6,683
8,195
AI査定結果
推定相場価格
5,928万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,172万円〜6,683万円
94.0万円/㎡〜121.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
護国寺ロイアルハイツ
5,799万円（105.4万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は104.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,799万円 | 104.4万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 5,799万円 | 105.4万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 5,799万円 | 104.4万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 5,999万円 | 108.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 5,999万円 | 108.0万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/10 | 5,999万円 | 108.0万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 5,999万円 | 109.1万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 6,199万円 | 111.6万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 6,199万円 | 111.6万円 | 2階 | 55.53㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/11/02 | 6,199万円 | 111.6万円 | 1階 | 55.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 6,199万円 | 112.7万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/12 | 4,580万円 | 81.4万円 | 5階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/11 | 4,799万円 | 76.9万円 | 4階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は95.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,799万円 | 105.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 日興パレス文京第3 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 5,499万円 | 81.6万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 5,399万円 | 91.6万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,290万円 | 91.1万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、文京区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は文京区の平均と比較して0.6%割高です。
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